propriété 7 pièces en vente sur GRUFFY (74540)
propriété GRUFFY (74540)
  • 250
  • 7
  • 5
  • 2
  • 1
  • 1582 m²
698 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Réf. : DM2-2317
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Vente Propriété Gruffy (74540)

Propriété de charme proche village

Au pied du Semnoz, à mi-chemin entre Annecy et Aix les bains, ce corps de ferme du 17ème siècle aux volumes généreux et entièrement rénové profite d’une exposition plein sud.

Décorée dans un esprit « cocooning » cette maison de luxe offre des prestations de qualité et des finitions soignée alliant confort moderne, charme et authenticité.

Entièrement repensée, la distribution des pièces fonctionnelle dispose de nombreux rangements et l’organisation avec ses multiples salons, ses coins nuit indépendants offre une intimité préservée.

L’espace de vie de plain-pied comprend, un vaste séjour salon avec cheminée, salle à manger, cuisine laboratoire de standing avec ilot central, cellier, buanderie et une suite parentale donnant sur le parc.

A l’étage, une mezzanine dessert une grande pièce salon loisirs idéale pour espace de jeux, lecture détente en famille et entre amis, ou couchages d’appoint ainsi que 4 chambres, toilette, salle de bain et salle d’eau.

Lumineuse avec ses nombreuses ouvertures, sa grande terrasse à l’abri des regards est propice aux réceptions ou pour profiter des rayons du soleil lors du déjeuner.

Une dépendance d’environ 80 m² avec belle hauteur de l’autre côté du jardin sert actuellement de garage, mais peut être aménagé en gîte, appartement, atelier ou bureau pour profession libérale.

Dotée de 4 caves voutées en sous-sol, une pompe à chaleur et chaudière gaz DE VILLE ainsi que le tout-à-l’égout, cette belle bâtisse ne nécessite aucuns travaux.

Une belle rénovation et une atmosphère chaleureuse sont les atouts majeurs de cette belle bâtisse au cœur de la campagne.

Beau jardin paysagé, à 5 kms de l’entrée d’autoroute pour Genève et 17 minutes d’Annecy, proche du village, des écoles et ses commodités.

Des prestations haut de gamme :
- Beaux volumes
- Rénovation haut de gamme matériaux nobles et authentiques
- Alarme, aspiration intégrée, arrosage automatique
- Chauffage mixe gaz / PAC air eau
- Dépendance de garage pour 4 véhicules aménageable 80 m² au sol avec belle hauteur et alimentation eau et électricité
- Eclairage extérieur & arrosage automatique alimentée par source privée
- Commerces de proximité
- Le parc clos et sécurisé

De Meyer Immobilier |Votre expert dans la vente et la location de propriétés de luxe sur Annecy et ses alentours.

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