villa 6 pièces en vente sur ST CERGUES (74140)
villa ST CERGUES (74140)
  • 189.26
  • 6
  • 4
  • 1
  • 3
  • 3500 m²
  • Oui
920 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Réf. : DM2-2413
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Vente Villa ST CERGUES (74140)

Belle propriété de plain-pied avec piscine – Proche frontière Suisse

D’une belle qualité de construction, cette propriété dispose d’un espace de vie de plain-pied, d’une piscine chauffée de 11x5 mètres, d’un terrain de pétanque ainsi que d’un poolhouse avec cuisine équipée, idéale pour les apéritifs entre amis au soleil.

La distribution des pièces fonctionnelles comprend un salon lumineux avec cheminée, une cuisine séparée haut-de-gamme avec coin repas dessert la salle à manger, qui dispose de larges ouvertures sur l’espace piscine & vastes terrasses avec vue.

L’espace nuit en demi-niveau comprends une suite avec salle d’eau et placards, deux chambres avec rangements, un bureau/chambre, une salle de bains, et deux toilettes avec lave-mains.

Le sous-sol aménagé d’environ 142 m² comprend une spacieuse salle de jeux, une pièce avec rangements, une buanderie avec cellier. Cet espace est aéré par une ventilation turbines

En complément, un garage en dépendance avec rangements et 3 portes électriques, un atelier accessible depuis le garage, et une dépendance de stockage.

A 20 minutes du lac & des plages du Léman – A 35 minutes de l’aéroport de Genève – A 5 min du Golf de Machilly – 4 minutes du Tennis club – et 30 minutes des pistes de ski de Bogève. Proche écoles et transports.

Des prestations haut-de-gamme :

Pool-house avec cuisine et sanitaires + douche
Piscine chauffée avec PAC
Matériaux de standing
Garage triple – Sous-sol complet - Grenier
Volets roulants à commande centralisée
Arrosage automatique

De Meyer Immobilier |Votre expert dans la vente et la propriété de luxe sur Annecy et Haute Savoie

Performance énergétique et climatique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4280€ et 5850€ (ref : 2021)

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