propriété 8 pièces en vente sur ANNECY LE VIEUX (74940)
propriété ANNECY LE VIEUX (74940)
  • 347
  • 8
  • 4
  • 3
  • 1596 m²
  • Oui
  • 250 m²
1 980 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Réf. : DM2-2449
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Vente Propriété Annecy-le-Vieux (74940)

Propriété contemporaine de standing - Annecy-le-vieux

Située dans un quartier résidentiel d’Annecy le vieux, cette maison entièrement réhabilitée bénéficie de prestations haut de gamme alliant espace, volume et convivialité.

L’entrée ouvre sur un vaste hall avec rangements distribuant une chambre invité avec salle d’eau et WC, une buanderie, une cave, un local technique et un accès direct au double garage avec prise de recharge pour véhicules électriques.

L’espace de vie principal situé au rez-de-jardin est baigné de lumière grâce au plafond cathédrale et ses multiples ouvertures équipés de stores d’occultation.

Grande cuisine américaine équipée avec ilot et office ouverte sur la salle à manger et ses deux salons avec cheminée traversante .

Ce niveau est entouré de grandes baies vitrées donnant sur une vaste terrasse d’environ 250 m² entièrement dallée, une piscine chauffée, une double pergola avec brises soleil orientables et un spa.

Côté nuit, 2 chambres, une salle de bain avec douche et WC, une master suite avec dressing, vaste salle d’eau et accès terrasse.

A cela s’ajoute une mezzanine lumineuse pouvant faire office de salon loisirs ou de bureau.

Chauffage dernière génération, maison entièrement domotisée contrôlable à distance, cour intérieure avec parking invités, jardin paysagé clos, prestations haut de gamme avec souci du détail font de ce lieu un espace atypique et contemporain.

Des prestations haut de gamme :

Jardin clos
Prestation soignée
Soucis du détail
Lumineuse
Beaux volumes
Piscine et solarium
Rénové récemment

À 30 minutes du golf de Talloires - À 11 minutes de la gare d’Annecy et centre commercial Courier – À 35 minutes de l’aéroport de Genève – À 10 minutes du lac d’Annecy - À 30 min des pistes de ski de la Clusaz – proche de toutes commodités.

Performance énergétique et climatique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1210€ et 1690€

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